O ESSENCIAL
Antes de começar
- Identificar base e data da valorização.
- Localizar a regra contratual aplicável.
- Separar capital total e custo de reconstrução.
A relação que importa esclarecer
No guia de Habitação, a ASF explica a regra proporcional associada a capital inferior ao custo de reconstrução. Assim, estar abaixo do capital não resolve, por si, a análise de um dano parcial. Antes de fazer contas, identifique a base de valorização, a cláusula aplicável e eventuais condições que alterem o cálculo. Não aplique uma fórmula a todas as apólices sem ler o contrato.
Fontes: ASF — Seguro de Habitação, edição de 2021, p. 14 — consultado em 24/10/2026 ↗
Exemplo fictício com contas separadas
Exemplo fictício e simplificado: considere custo de reconstrução de 400 mil euros, capital seguro de 300 mil e dano coberto avaliado em 20 mil. A relação entre capital e reconstrução é 75%; aplicada isoladamente ao dano, produziria 15 mil euros. Isto não é uma proposta de indemnização: franquias, limites, condições e avaliação do sinistro não estão calculados neste exercício. Os números apenas tornam visível a diferença entre duas comparações.
Uma tarefa útil para a administração
Leve para a próxima revisão a identificação da base usada para fixar o capital e a data em que foi estimada. Registe separadamente obras ou alterações que ainda não foram discutidas com o segurador. Uma ata com um valor não substitui a confirmação de que o processo contratual foi atualizado. Se houver apólices de frações e do condomínio, peça que expliquem o âmbito de cada uma, sem somar capitais indiscriminadamente.
Prepare a revisão em vez de estimar um sinistro
A finalidade desta leitura é melhorar as perguntas antes de um dano, não antecipar quanto será pago. Em rmachado.group, escolha o ramo de Habitação e descreva que pretende esclarecer a valorização do edifício e a regra proporcional, identificando o contexto de condomínio. A análise concreta depende do risco, do contrato e da documentação adequada; este exemplo não garante cobertura.
GUARDE ESTAS PERGUNTAS
A sua lista para a próxima conversa
- Identificar base e data da valorização.
- Localizar a regra contratual aplicável.
- Separar capital total e custo de reconstrução.
- Não confundir a conta didática com indemnização.
- Confirmar atualização documental.
DO ARTIGO À SUA SITUAÇÃO
Vamos esclarecer o seu caso?
Conte-nos o que pretende proteger. Analisamos o pedido e ajudamos a comparar as condições relevantes. Pedir uma cotação não ativa um seguro.
Fontes e transparência
Conteúdo atualizado em .
As datas de consulta são indicadas nas referências quando disponíveis.
Os exemplos numéricos são fictícios e servem para explicar conceitos. As interpretações editoriais estão identificadas no texto.
Conteúdo informativo da RMACHADO GROUP. Não constitui uma proposta de seguro nem aconselhamento individual. Coberturas, aceitação, exclusões, capitais e custos dependem do contrato. O mediador não assume a cobertura dos riscos.